Архитектурно-градостроительные решения.
Участок находится на перекрестке ул.1-й км Объездной дороги и ул. Садовая. Данная особенность легла в основу архитектурного и градостроительного решений. Здание магазина располагается в эго-западной части участка, что позволило организовать пешеходную зону с мини площадью перед входами в магазин, которые располагается со стороны ул. 1-й км Объездной дороги и ул. Садовая. В восточной части участка располагается парковка на 10 м/м и площадка ТБО.
Основные пешеходные подходы предусмотрены с ул. 1-й км Объездной дороги и местного проезда с южной стороны участка.
Въезд на парковку предусматривается с ул. 1-й км Объездной дороги. На территории предусматривается высадка лиственных кустарников и установка малых архитектурных форм (скамейки, урны, велопарковка).
Проектируемое здание магазина одноэтажное с двускатной кровлей. Фасады, выходящие на ул. 1-й км Объездной дороги и ул. Садовая выполнены остекленными витражами, раскрывающими пространство торгового зала на перекресток улиц. Южный
фасад частично глухой с окнами технических и вспомогательных помещений магазина.
Сведения о применяемых материалах.
Северный и южный фасады, решены с использованием витражного остекления с алюминиевой стоечно-ригельной системой и стеклопакетами с просветленными прозрачными стеклами без тонировки. Отделка южного фасада выполнена листами оцинкованной стали с матовым полимерным покрытием, соединенных между собой фальцевым замком, которые переходят
на двускатную кровлю здания. Западный фасад обшит планкеном из лиственницы с покрытием маслом. Декоративные элементы на северном и восточном фасадах выполняются из реек из лиственницы по металлическому каркасу. Оконные и дверные блоки с двухкамерным стеклопакетом в алюминиевом профиле. Внутренняя отделка технических, служебных и подсобных помещений
предусматривается до ввода объекта в эксплуатацию, а торговых выполняется арендатором после ввода по отдельному проекту.
(Постановление Правительства Москвы №945-ПП от 23 декабря 2015 г. Приложение 1)
Количество машиномест для временного хранения легковых автомобилей
(для посетителей объекта) определено по формуле Nв = S/S2*K2*K3 ,где:
Nв — суммарное количество машино-мест по всем видам функционального
(общественного) назначения помещений;
S — суммарная поэтажная площадь объекта
S2 — показатель суммарной поэтажной площади объекта на одно машино-место для
временного хранения автотранспортных средств, определяется по таблице 1 N 945-ПП,
где:
Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для
продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м) — 70 м2/1 м/м
K2 — уточняющий коэффициент к количеству машиномест в зависимости от зоны
доступности территории городским общественным пассажирским транспортом (К2 = 0,85)
K3 — уточняющий коэффициент урбанизации территории города Москвы;
(1.22. Клёновское зона Т1, К3 = 0,7).
Суммарная поэтажная площадь объекта (наземных этажей):
S магазин = 433 кв.м.;
Расчет: Nв = 433 кв.м./ 70 кв.м. *0,85*0,7 = 3,68 мест временного хранения
автотранспортных средств.
Итого принимаем мест временного хранения транспортных средств — 10 м/м,
в том числе 1 м/м для МГН (10% от общего числа),
в том числе 1 м/м для инвалида-колясочника.
