Архитектурное бюро «Реформа» оказывает услуги авторского надзора, обеспечивая полное сопровождение на этапе реализации проекта — от передачи рабочей документации подрядчику до приемки выполненных работ.
Мы обеспечиваем точное соответствие результата проектной документации, утвержденной заказчиком, помогаем избежать ошибок, необоснованных затрат и затягивания сроков проведения строительных работ.
Специалисты бюро осуществляют все виды авторского надзора:
- архитектурный надзор, обеспечивающий реализацию архитектурных решений и соответствие здания проекту;
- технический (инженерный) надзор, направленный на контроль правильности монтажа инженерных систем и качества возводимых конструкций;
- дизайнерский надзор, предназначенный для проверки соответствия ремонтных работ утвержденной концепции дизайна интерьера;
- полный авторский надзор, предусматривающий комплексный контроль всех аспектов реализации проекта.
Сколько стоит авторский надзор
Стоимость услуг формируется индивидуально в зависимости от удаленности объекта, объема предстоящих работ, сложности проекта, количества выездов специалистов и других факторов. Мы предоставляем клиентам подробный расчет цены на услуги, учитывающий все особенности проекта.
Если у Вас появились вопросы,
оставьте свои данные, и мы с Вами свяжемся!
Порядок проведения работ
-
Выезды на объект
Регулярное посещение объекта в соответствии с согласованным графиком для осмотра строительной площадки, оценки выполненных работ и их соответствия утвержденным чертежам, планам, разверткам и другой документации, предусмотренной проектом, а также для решения спорных вопросов, возникающих в процессе строительства или ремонта.
-
Проверка материалов и технологий
Авторский надзор предусматривает проверку соответствия применяемых технологий и используемых материалов проектным спецификациям, контроль наличия сертификатов и соответствия качества заявленным характеристикам.
-
Консультации подрядчиков
Проведение консультаций для строителей подразумевает предоставление подрядчикам необходимых пояснений и комментариев по проектной документации, работе с материалами и другим вопросам реализации проекта.
-
Контроль изменений
Внесение уточнений в проектную документацию и обоснованных изменений, направленных на решение возникающих технических проблем, улучшение или адаптацию проекта под изменившиеся условия. Контроль внедрения строителями необходимых изменений.
-
Фиксация отклонений
Проведение инструментальных замеров для точной проверки размеров, уровней, технических параметров и качества исполнения, а также фотофиксация этапов работ. Внесение в журнал авторского надзора результатов проведенных проверок, выявленных ошибок и отклонений, допущенных строителями при выполнении работ, а также состава дальнейших мероприятий, направленных на устранение недоработок.
-
Отчетность
Своевременное информирование заказчика о ходе строительных работ с помощью предоставления регулярных отчетов об освидетельствовании объекта и других мероприятиях, проведенных в рамках авторского надзора.
Преимущества архитектурного бюро «Реформа»
-
Опыт Архитектурное бюро работает более 10 лет. За это время наша команда реализовала более 230 проектов, которые расположены в разных регионах РФ, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Набережных Челнах и Владимире.
-
ПрофессионализмУслуги проектирования и авторского надзора предоставляют высококвалифицированные специалисты, которые разрабатывают уникальные проекты и берут на себя ответственность за точное следование всем архитектурным, инженерным, конструктивным и дизайнерским решениям.
-
Работа под ключВыполняем весь комплекс услуг по разработке и реализации проекта, обеспечиваем соответствие концепции и результата пожеланиям заказчика.
-
Прозрачность процессаПредоставляем заказчику отчеты по этапам реализации проекта, информируем о выявленных проблемах, согласуем необходимые изменения.
Наши проекты
- [ Смотреть все работы ]
- База водного туризма в г. Набережные Челны
- Одинцовский парк культуры, спорта и отдыха
- Торгово-офисный центр
- Медицинский центр
- Офис НПП «Уралэлектра», г. Екатеринбург
- Интерьер частного дома, г. Владимир — пример №2
- Проектирование частного жилого дома, Владимирская область, г. Владимир
- Реконструкция частного жилого дома, г. Королёв
Доверьте контроль авторам проекта — и получите именно тот результат, который утвердили
Бюро «Реформа» занимается архитектурным проектированием частных, коммерческих и общественных объектов, которые полностью соответствуют требованиям и пожеланиям заказчиков. При разработке проекта под ключ, мы предлагаем заказать авторский надзор, который гарантирует точную и качественную реализацию проекта.
Вопросы и ответы
-
Услуга необходима для того, чтобы избежать риска несоблюдения требований проектной документации со стороны строителей. Она направлена на решение следующих задач:
- Контроль качества выполненных работ, используемых материалов и технологий для снижения риска возникновения дефектов, обеспечения успешной сдачи объекта в эксплуатацию, его долговечности, надежности и безопасной эксплуатации.
- Соблюдение бюджета на строительство за счет предотвращения типичных ошибок и выявления несоответствий на ранней стадии, позволяющих избежать перерасхода средств, связанных с исправлением ошибок.
- Адаптация проекта к реальным условиям и обстоятельствам, которые невозможно было предвидеть заранее, путем внесения необходимых изменений в проектную документацию.
-
В большинстве случаев авторский надзор представляет собой дополнительную услугу, которая не является обязательной, но мы рекомендуем ее заказать, особенно при реализации сложных и нестандартных проектов. Она позволяет обеспечить точное соответствие результата утвержденной проектной документации, избежать ошибок и не допустить незапланированного увеличения бюджета на строительные или отделочные работы.
-
Услуга является обязательной при реализации проектов, требующих особого контроля. К ним относятся строительство, реконструкция и капитальный ремонт особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, а также зданий, входящих в список объектов культурного наследия.
-
Авторский надзор осуществляет архитектор, дизайнер, специалист по инженерным системам, конструктор, либо другой специалист, принимающий участие в проектировании конкретного объекта.
-
Условия, график посещений и объем работ определяются договором между заказчиком и автором проекта.
-
Частота и количество выездов на объект согласовывается индивидуально с каждым заказчиком с учетом сложности проекта, сроков его реализации и других факторов.
-
При проведении авторского надзора с заказчиком согласовываются периоды, когда будет предоставляться отчетность. Кроме этого, проводятся личные встречи и организуется общение в онлайн-формате для решения текущих вопросов, требующих согласования с клиентом.
-
Да, коммуникация со строителями обязательна в рамках авторского надзора. Это необходимо для обеспечения соответствия работ проектным решениям и оперативного решения возникающих вопросов.
-
Услуга не подразумевает выполнение функций строительного надзора, направленного на контроль соблюдения ГОСТов, СНиПов и других нормативов, проверку безопасности железобетонных и металлических конструкций и инженерных коммуникаций.
-
Подбор и организация закупок материалов осуществляется в рамках услуги комплектации дизайн-проекта, которая предусмотрена в архитектурном бюро «Реформа».
Наши достижения