Существующее положение
Здание МФК «Телеграф» находится в г. п. Одинцово, на перекрестке Можайского шоссе и улицы Свободы. Существующее здание имеет 4 надземных этажей и один подвальный. За нулевую отметку здания условно принят существующий уровень пола первого этажа. Конструктивный тип здания – комбинированный с неполным каркасом. Внутренний каркас – сборные ж.б. конструкции. Наружные несущие стены выполнены из кирпича.
Здание многофункциональное.
Степень огнестойкости – II
Класс конструктивной пожарной опасности – С0
Класс функциональной пожарной опасности – Ф4.3 (офисы), со встроенными торговыми
помещениями Ф3.1
Основные габаритные размеры здания:
Здание прямоугольной формы с габаритами в осях 49х14м. Высота над отметкой 0.000 составляет 21,54м, ниже отметки 0.000 – от 3,3 до 4,3м, Высота нулевой отметки первого этажа относительно существующего уровня земли +1,45 м.
Технико-экономические показатели:
Площадь – 3 157,9 м2
Этажность – 4 эт.
Архитектурные решения
Мероприятия по ремонту фасадов и благоустройству прилегающей территории:
- Очистка существующего фасадного кирпича;
- Облицовка фасада 1 этажа стеклофибробетонными панелями;
- Монтаж фасадных элементов из стеклофибробетона и металлических панелей;
- Устройство уличной парковки на 43 машиноместа;
- Благоустройство прилегающей территории, устройство тротуаров, клумб и газонов
- Установка навеса над входом в магазин в рамках благоустройства.
- Ремонт существующих крылец
В подвальном этаже предусматривается отдельный вход с улицы: расположен со стороны угла, ближнего к перекрестку Можайского шоссе и ул. Свободы, обозначен навесом.
На первом этаже расположены помещения для аренды. Вход в эти помещения находится со стороны Можайского шоссе
Со второго по четвертый этаж предусматривается размещение офисных площадей. Вход в бизнес-центр размещается на первом этаже, со стороны фасада 1-10
Объект имеет важное градостроительное значение, так как находится в центральной части города, на пересечении Можайского шоссе и ул. Свободы.
Обоснованием принятых архитектурных решений являются условия снижения энергозатрат на эксплуатацию здания, приспособление существующей объёмно-планировочной структуры под современные функциональные требования, повышение качества обслуживания населения, в том числе повышение социальной значимости объекта через изменение его психоэмоционального воздействия на зрителя и восприятия архитектуры человеком согласно передовым представлениям в этой области общества сегодняшнего дня.
Архитектурное решение фасадов предусматривает сохранение существующей кирпичной кладки. На фасаде 10-1 со стороны Можайского шоссе ниши под окнами облицовываются перфорированными металлическими панелями, с рисунком перфорации, напоминающим автоматические телефонные сети (отсыл к прежнему функциональному назначению здания – бывшее здание АТС). На фасаде 1-10 предусмотренно устройство решеток для установки кондиционеров из таких же перфорированных панелей.
Верх здания на фасаде 10-1, со стороны Мичуринского проспекта венчает современная конструкция из металлических ламелей с выштампованной сквозной надписью “Телеграф” – названием многофункционального комплекса
Данная концепция не предусматривает изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.
Схема расположения в структуре Одинцовского района
Фотофиксация существующего положения
Схема планировочной организации земельного участка
Схема фасадов
Планы
Дизайн код
