Иван Бакушин, Сергей Виноградов
Территория Комплекса отдыха «Мирный», располагается по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Никольское, д. Аниково, владение 100.
Территория состоит из двух земельных участков общей площадью 19,33 Га и ограничена с севера береговой линией р. Москва, с юга и запада — ш. Луцинское, с воcтока — лесным массивом.
Участок имеет ярко выраженный рельеф с разностью высотных отметок между южной и северной частью до 17 м. Территория имеет высокий процент озеленения. Существующая растительность представлена массивами и группами из хвойных и лиственных деревьев, кустарниками
и травяным покровом естественного происхождения.
Существующая застройка территории представлена зданиями малой этажности (от 1 до 3-х этажей). Большинство зданий имеют значительный процент физического износа (ориентировочно от удовлетворительного до ветхого состояния) и нуждаются в капитальном ремонте. Произведен капитальный ремонт одного из спальных корпусов.
Программа развития включает развитие трех основных направлений: номерного фонда, культурного и спортивного кластеров.
Мероприятия по развитию номерного фонда:
— капитальный ремонт и реконструкции существующих корпусов.
— строительсто двух новых корпусов встроенных в общую планировочную структуру жилой части территории.
— Номерной фонд комплекса отдыха согласно проекту — 243 номеров (~500 мест)
Мероприятия по развитию культурного кластера:
— реконструкций зданий столовой, кино-концертного зала и ДДТ.
— пристройка нового административного здания со служебными помещениями, главным вестибюлем и
зоной ресепшен.
— организация на естественном рельефе амфитеатра для проведения праздников и выступлений.
— реконструкция старого здания котельной для размещения в нем музея московского института
теплотехники
Мероприятия по развитию спортивного кластера:
— строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.
— размещение спортивных плоскостных сооружений рядом с ФОКом
(универсальная спортивная площадка площадки,площадки для тенниса и настольного тенниса).
— веревочная трасса.
— установка новых трибун и павильона для переодевания на существующем футбольном поле.
— установка новой хоккейной коробки рядом с футбольным полем.
— организация трасс для ходьбы на лыжах и спуска с горы
— организация трассы для катания норт-шор
Проектом предусмотрены два сценария использования территории для отдыха, как в летнее время года, так и в зимнее.
Для спокойного отдыха на территории комплекса проложены пешеходные маршруты с возможностью выхода на набережную р. Москва. На набережной предусмотрено устройство настилов, мостков и малых архитектурных форм для отдыха, загорания и рыбалки в летнее время.
Для удобства постояльцев, при въезде на территорию, проектом предусмотрена обустроенная автостоянка для личного автотранспорта и автотранспорта гостей. Планировочная стуктура проездов по территории построена по принципу безопасной среды без автомобилей.
Технико-экономические показатели:
Площадь участка — 18,63 га
Площадь застройки — 15125 м2
Плотность застройки — 8 %
Площадь озеленения — 133 792 м2
Коэффициент озеленения территории — 72 %
Реконструкция спального корпуса №8: /portfolio/sk-mirnyj-mo-odincovskij-r-n-d-anikovo/