Участок проектирования расположен по адресу: Московская область, г.п. Одинцово, ул. Яскино. Класс функциональной пожарной опасности проектируемого здания — Ф 1.2 (общежитие). Проектируемое здание общежития предназначено для проживания сотрудников компании «Мясницкий ряд» на время их работы. Участок размещения общежития располагается смежно с территорией компании «Мясницкий ряд» в зоне Ж-2 (застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами). Доступ на участок осуществляется с северной стороны через ул. Яскина. Размещение общежития на участке выполнено по направлению север-юг, с организацией входной группы в северной торцевой части здания.
Для увеличения экономической эффективности строительства путем реализации максимально допустимой площади застройки участка с учетом минимального отступа от границ и обеспечением пожарного проезда, проектом подразумевается использование соседнего кадастрового участка принадлежащего компании «Мясницкий ряд» с возможностью строительства симметричного здания общежития следующей очередью.
Планировочная структура здания разработана на основе коридорной схемы с размещением жилых ячеек вдоль восточного и западного фасада, обеспечивая условие инсоляции жилых помещений. Стандартная жилая ячейка расчитана на проживание от 4 до 6 человек. 4-х местные жилые ячейки могут быть использованы для семейного проживания сотрудников в т.ч. с детьми. Каждая жилая ячейка состоит из жилой комнаты со встроенным кухонным гарнитуром, объединенного санузла, прихожей. Площадь жилых помещений рассчитана из условия минимальной площади (6 м2) на одного проживающего. Проектом предусмотрено использование двухъярусной спальной мебели, для организации более комфортного и свободного жилого пространства. Для совместного времяпрепровождения сотрудников вне жилых ячеек на каждом этаже в общих коридорах организованы зоны рекреации с выходом на балконы. На первом этаже здания расположена общая кухня-столовая, которая может служить общей гостиной с выходом на благоустроенную территорию. Для обеспечения бытового обслуживания проживающих на первом этаже расположено помещение прачечной, доступ в которую может осуществляться с верхних этажей через вторую эвакуационную лестницу, минимизируя необходимость движения через общие рекреации. Для повышения комфортности проживания в общежитии, часть кровли запроектирована эксплуатируемой с организацией навеса, что позволит увеличить площадь мест для отдыха на открытом воздухе.
Технико-экономические показатели:
- Площадь участка — 1242,0 м2
- Площадь застройки — 722,8 м2 (58%)
- Общая площадь здания — 1937,9 м2
- Этажность — 3
- Кол-во этажей — 3
- Количество проживающих — 132 чел.
Архитектурно-композиционное решение построено на делении прямоугольного в плане здания на четыре угловых разноразмерных объема разграниченных выступающими балконами. Данное решение позволяет визуально отмасштабировать объем здания, приближая его к размерам блокированных жилых домов. Деление на частные объемы также подчеркнуто использованием разных оттенков в облицовке фасадов здания. В качестве облицовочного материала проектом предусмотрено использование HPL или фиброцементных панелей с имитацией текстуры дерева. Использование фактуры дерева и теплых оттенков в облицовке здания призвано вызывать у проживающих ощущение уютного комфортного жилья, а не предоставленного места для сна в промежутках между рабочими часами. В совокупности строительство данного общежития может служить средством для повышения престижности работы в компании «Мясницкий ряд».
