Разработка альбома АГО
1 января 2015 г. в Московской области вступила в силу процедура обязательного согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) объектов строительства, которая предусматривает рассмотрение пакета документации Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области с последующей выдачей свидетельства. Это решение распространяется как на новостройки, так и в случае реконструкции сооружений капитального строительства.
Застройщик может получить на руки свидетельство на основании соответствующего заявления не позднее 30-дневного срока после подачи пакета документов. Но процесс вынесения окончательного постановления может существенно затянутся, если не придерживаться правильного порядка оформления и сбора материалов. В этом вопросе не стоит пренебрегать услугами специалистов, ведь грамотный подход поможет сэкономить не только время, но и средства, а главное – нервы. Наше архитектурное бюро «Реформа» подготовит все необходимые документы и обеспечит полное сопровождение на каждом этапе их согласования.
Для чего нужен АГО
АГО способствует максимально полной и комплексной оценке всех характеристик объекта строительства. Здесь учитываются технические, экономические, противопожарные параметры, функциональность и целесообразность постройки, а также эстетические требования к застройке и благоустройству территории.
Стоит принимать во внимание, что согласованию подлежат даже малейшие изменения внешнего облика сооружений, которые квалифицируются как реконструкция. Эти усовершенствования надо отразить в соответствующих чертежах и документах, а также представить в 3D-формате. Без помощи опытных архитекторов и дизайнеров не обойтись.
Материалы АГО
Перечень документов АГО, которые являются обязательными для рассмотрения, предусматривает наличие:
- пояснительной записки с техническими, эксплуатационными и экономическими характеристиками объекта;
- схемы ситуационного плана с соблюдением масштаба 1:2000;
- схемы планировки земельного участка, на которой указан план транспортной развязки;
- схематических разверток фасадов, включающих фотофиксацию текущего состояния улиц и внесенные планы фасадов проектируемого здания;
- схем фасадов 2 типов: в масштабе 1:200 – указывающих размещение конструкций информационного назначения и навесного оборудования, в масштабе 1:20 – для фрагмента фасада, на котором видны отделочные элементы и материалы;
- планировки первого этажа и каждого уникального уровня, включая подземный;
- схем разрезов с нанесенными высотными указателями;
- 3D-проекции наиболее важных ракурсов объекта проектирования.
Оптимальным подходом для достижения положительного результата согласования станет профессиональная подготовка альбома АГО, в котором будут отражены главные параметры и характеристики объекта строительства, условия и особенности его эксплуатации. Такой формат подачи материала позволит наглядно продемонстрировать все нюансы, что может повлиять на быстрое решение и лучший итог процедуры. Графическая и текстовая части разработки представят на рассмотрение всю важную информацию, а объемная визуализация поможет уточнить детали.
Преимущества услуг бюро «Реформа»
- Индивидуальная работа с каждым заказчиком. Сотрудники учитывают особенности ситуации и создают наиболее рациональный план дальнейших действий.
- Комплексный подход. Специалисты компании подготовят необходимые материалы и подскажут, как быстро уладить все вопросы в государственных инстанциях.
- Оперативность. Мы обеспечим результат в максимально сжатые сроки.
- Качество. Использование современного оборудования и технологий в сочетании с профессионализмом позволяет создавать проекты высоких стандартов.
- Гарантия. Мы несем ответственность перед клиентом за правильность и точность каждого подготовленного документа.
- Оптимальные цены. Стоимость услуг является доступной и вполне окупается получаемыми выгодами.
Если вы хотите получить качественный альбом АГО и оперативно согласовать его в Главном управлении архитектуры и градостроительства, «Реформа» представит отличную помощь.