Создание АГО (Архитектурно-градостроительного облика здания)

Начиная с 2015 года, на всей территории Московской области обязательно согласование АГО объектов недвижимости. При этом данная процедура касается любых сооружений, независимо от их назначения (будь то жилое высотное здание либо частный дом). Также согласование архитектурно-строительного облика распространяется не только на возводимые сооружения, но и реконструируемые здания (так как внешний облик объекта недвижимости обязан гармонично вписываться в общий облик города). Свидетельство, дающее разрешение на проведение строительства либо реконструкции здания, выдается исключительно после согласования АГО Главным управлением архитектуры и градостроительства. Этот документ застройщик получает спустя 1 месяц после того, как он предоставит в данную организацию следующее:

  • Чертежи
  • Схемы
  • Документы
  • Материалы визуализации (трехмерная модель сооружения)

Следует понимать, что 30-тидневный срок рассмотрения заявления застройщика не всегда реален, и на согласование определенных проектов может уйти гораздо больше времени. Поэтому в подобном деле очень важна квалифицированная помощь специалистов, разбирающихся в данной сфере и знающих все возможные «подводные камни».

Для того, чтобы согласовать АГО с необходимыми организациями, он должен содержать в себе следующее:

  • Пояснительную записку со всеми эксплуатационными характеристиками объекта недвижимости, и подробными экономическими и техническими показателями.
  • Ситуационный план.
  • Схему земельного участка (с подробной его планировкой).
  • Схему фасадов со всеми его развертками. На ней должны быть указаны все конструкции фасада и строительные материалы, использованные для его возведения.
  • Фотография земельного участка, на котором планируется строительство будущего здания.
  • Планы этажей (в том числе и подземных).
  • Чертеж разреза здания, на котором указаны все высотные отметки.
  • Трехмерное изображение будущего объекта (3D-визуализация).
  • АГО дает возможность проведения комплексной оценки, направленной на определение целесообразности строительства сооружения на той или иной территории. Здание оценивается по следующим пунктам:
  • Противопожарная безопасность.
  • Экономическая целесообразность.
  • Техническая безопасность.
  • Уровень эстетичности здания.
  • Индустриальность сооружения.
  • Функциональность.
Примеры
Дизайн интерьера частного дома

Альбом АГО

Включает в себя презентацию и буклет, которые дают возможность на наглядном примере отразить размеры здания, его расположение и то, насколько это здание способно выполнять возложенные на него функции. Буклет является трехмерным визуализированным изображением объекта, позволяющим оценить габариты сооружения, границы земельного участка, на котором планируется строительство и внешний вид проектируемого здания.

К кому обращаться за помощью по созданию АГО?

Соблюдение сроков в строительстве является одним из первоочередных требований к застройщику. Поэтому для избегания его срывов и последующих негативных последствий необходимо найти такого подрядчика, который способен разработать и оформить АГО объекта максимально быстро. Компания «Реформа» предлагает вам услуги высококлассных профессионалов. Благодаря высокому уровню подготовки наши специалисты способны разработать АГО любой сложности за максимально короткий промежуток времени. Кроме самой разработки, наши специалисты предоставляют все необходимые консультации застройщикам. И, благодаря доступным расценкам, наши клиенты имеют возможность сэкономить свои средства.

Мы также вносим все необходимые исправления и правки, которые могут потребоваться при утверждении АГО соответствующей организацией. Для лучшей оценки облика здания мы создаем качественное и высокоточное трехмерное изображение со всеми малейшими деталями. Профессионализм наших специалистов дает возможность многократного ускорения создания АГО.

Все примеры АГО предоставлены для вашего ознакомления на сайте компании «Реформа» (в соответствующем разделе). Также вы можете ознакомиться с ними, обратившись в отдел по продажам.