Менеджмент проектов

Комплексное управление архитектурными проектами в формате EPCM

Архитектурное бюро «Реформа» управляет проектами комплексно: от замысла до ввода объекта в эксплуатацию. Мы объединяем архитектуру, инженерию и управление, чтобы каждая стадия — от первой линии на чертеже до финального согласования — была выстроена в единую систему.

Мы работаем по модели EPCM (Engineering, Procurement, Construction Management), то есть наше бюро выполняет все основные функции: инженера, проектировщика и управляющего процессом строительства. Мы не выполняем строительно-монтажные работы, но обеспечиваем их грамотную организацию, сопровождение и контроль. Такой подход позволяет заказчику сосредоточиться на бизнес-процессах, а все задачи — от проектной документации до тендеров и календарных графиков работ — находятся под управлением нашей команды.

Стоимость услуги

Стоимость менеджмента проекта в рамках EPCM-подряда определяется индивидуально в зависимости от масштаба объекта, состава проектных работ и степени вовлеченности команды.

Мы оцениваем объем задач, формируем структуру управления, определяем состав проектной документации и график реализации. Такой подход позволяет рассчитать стоимость максимально точно, без скрытых расходов и непредвиденных корректировок на этапе строительства.

Наши специалисты помогут определить оптимальный формат сотрудничества и подготовят детальное коммерческое предложение.

Наши услуги в составе комплексного контракта

Архитектурное бюро «Реформа» выстраивает управление проектом по принципу полного цикла EPCM: от работы над проектом до ввода объекта в эксплуатацию. Каждая услуга интегрирована в систему единого управления, что обеспечивает точное соблюдение сроков, бюджета и проектных решений.

Услуги технического заказчика

Технический заказчик представляет интересы инвестора на всех стадиях воплощения проекта в жизнь. Мы проводим анализ исходных данных, готовим техническое задание, согласовываем проектные документы и контролируем все смежные процессы.

Решаемые задачи:

• анализ площадки и исходно-разрешительной документации;
• разработка технического задания и бюджета;
• согласование проектных решений с государственными органами и надзорными службами;
• приемка проектной и исполнительной документации;
• контроль сроков и качества строительно-монтажных работ.

Генеральное проектирование

Мы выполняем функции генерального проектировщика, обеспечивая комплексное проектирование объекта и координацию всех смежных разделов. Это позволяет избежать расхождений между архитектурными, инженерными и конструктивными решениями.

Решаемые задачи:

• разработка архитектурной концепции и проектной документации;
• координация работы разделов АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ и других;
• согласование проекта с госорганами;
• выпуск рабочей документации;
• сопровождение проекта на стадии экспертизы.

Услуги генерального подрядчика

В рамках EPCM-подхода мы не выполняем строительные работы, но управляем процессом их организации. Мы проводим тендеры, отбираем подрядчиков, контролируем их работу и взаимодействие на площадке.

Решаемые задачи:

• организация и проведение тендера на выбор генподрядчика;
• оценка предложений по срокам, сметам и технологиям;
• контроль графика и выполнения работ;
• координация взаимодействия между подрядными организациями;
• контроль качества и соответствия проектной документации.

Менеджмент инвестиционного проекта

Мы формируем систему управления инвестиционным проектом — от планирования бюджета до контроля рисков. Это позволяет заказчику принимать решения на основе прозрачных данных и прогнозов.

Решаемые задачи:

• разработка календарного и финансового графика реализации;
• формирование бюджета и системы отчетности;
• анализ экономической эффективности;
• мониторинг выполнения плановых показателей;
  сопровождение изменений и корректировок проекта.

Строительный контроль (сопровождение)

На стадии строительства мы обеспечиваем техническое и организационное сопровождение, контролируя качество, соответствие проектным решениям и соблюдение нормативных требований.

Решаемые задачи:

• проверка применяемых материалов и технологий;
• контроль выполнения строительно-монтажных работ;
• проверка исполнительной документации;
• участие в приемке скрытых работ и итоговой сдаче объекта;
• формирование отчетности и заключений по итогам контроля.

Архитектурное бюро «Реформа» объединяет все эти направления в единую управленческую структуру. Такой подход обеспечивает точную координацию всех участников процесса — от проектировщиков до подрядчиков — и гарантирует реализацию объекта в полном соответствии с утвержденным проектом и графиком.

Управление проектами для всех сегментов недвижимости

Опыт бюро «Реформа» охватывает все основные типы объектов. Мы выстраиваем систему управления проектом с учетом особенностей архитектуры, инженерных решений и бизнес-целей заказчика. Независимо от масштаба и назначения объекта, каждый проект реализуется в едином управленческом контуре: с четким графиком, прозрачными процедурами и контролем качества.

Офисные здания

Для деловых центров и штаб-квартир важно точное соблюдение сроков и технических параметров. Мы координируем проектирование инженерных систем, обеспечиваем оптимальное использование пространства и контроль реализации интерьеров в соответствии с корпоративными стандартами.

Торговые и общественные объекты

В торговых центрах, шоурумах, кафе и выставочных пространствах ключевую роль играет синхронизация архитектурных решений и инженерной инфраструктуры. Мы управляем проектом так, чтобы все процессы — от проектной документации до монтажа оборудования — проходили без сбоев и простоев.

Промышленные комплексы и производственные площадки

В работе с промышленными объектами мы уделяем внимание технологической логике, безопасности и нормативам. Управление проектом включает координацию инженерных и строительных решений, контроль графиков и взаимодействие с подрядными организациями.

Складские и логистические комплексы

Для складских и распределительных центров важна точность в планировании площадей, инженерных систем и технологических зон. Мы выстраиваем управление проектом с акцентом на эффективность логистики и оптимизацию строительных процессов.

Жилая недвижимость

В проектах жилого сектора мы обеспечиваем комплексное управление — от архитектурной концепции до подготовки документации для ввода в эксплуатацию. Контролируем все этапы: проектирование, согласование, тендеры, надзор и финальную приемку.

Архитектурное бюро «Реформа» гарантирует, что каждый объект, независимо от его назначения, будет построен в точном соответствии с утвержденным проектом и архитектурным замыслом. Наш подход позволяет реализовывать проекты разного назначения в единой системе EPCM: с контролем графика, затрат и качества на всех этапах.

Рассчитаем стоимость управления проектом

Каждый объект индивидуален как по архитектуре, так и по объему управленческих задач. Чтобы оценить стоимость EPCM-сопровождения, мы анализируем исходные данные, состав проектной документации, количество подрядчиков и ожидаемые сроки реализации.

Специалисты бюро «Реформа» подготовят персональное предложение с оптимальной структурой работ и графиком взаимодействия.
 

Свяжитесь с нами, чтобы рассчитать стоимость управления вашим проектом и получить рекомендации по организации всех этапов — от проектирования до сдачи объекта.

Наши достижения

Все награды

Наши клиенты

Отзывы клиентов

Лучше портфолио о нашей работе расскажут положительные отклики наших клиентов.

ТПК «Мясницкий ряд» Смотреть

Мы рекомендуем архитектурное бюро «Реформа» как профессиональную команду, которая проявляет ответственное отношение к работе и гибко решает возникающие вопросы. Сотрудники бюро успешно реализовали для нас проект центра мясной гастрономии, а также несколько проектов для производственных объектов. Благодарим команду бюро за профессионализм и плодотворное сотрудничество.

Светлана Смотреть

Команда архитектурного бюро «Реформа» прекрасно справилась с разработкой дизайн-проекта интерьеров МОП и апартаментов нашего апарт-отеля. Сотрудники бюро проявили индивидуальный подход, благодаря которому интерьеры сочетаются с современной оригинальной архитектурой нашего комплекса и полностью соответствуют концепции отеля. Желаем архитектурному бюро «Реформа» дальнейшего роста, развития, интересных творческих идей и решений.

Ольга Смотреть

Выражаем благодарность за качественную работу архитектурному бюро «Реформа», где мы заказывали дизайн-проект офиса. В процессе работы было очень легко и комфортно взаимодействовать с сотрудниками бюро, которые проявили себя как квалифицированные и грамотные специалисты. Мы остались очень довольны предложенным дизайн-проектом, в котором были учтены все наши пожелания.

Компания «Академия Эмоций» Смотреть

Проект нашего офиса получился успешным, работа с архитектурным бюро «Реформа» шла максимально открыто и эффективно. Хочется отметить компетентность и профессионализм сотрудников, чуткость и внимательность к пожеланиям заказчика. Мы получили тот результат, какой и хотели: современный, светлый и уютный офис, идеальный для работы и переговоров с клиентами.

Сергей Викторович Смотреть

Спасибо архитектурному бюро «Реформа» за профессиональную помощь в создании дизайна интерьера нашего магазина спортивной одежды. Вашим сотрудникам удалось найти очень точные решения для оформления интерьера и полностью отразить концепцию бренда. В ближайшее время планируем расширение сети, обязательно продолжим сотрудничество с вашей командой.