Проектирование бизнес-центров

Бюро «Реформа» специализируется на разработке современных и функциональных проектов бизнес-центров в Москве и других городах России. Мы проектируем офисные здания, которые сочетают эстетику, безопасность и коммерческую эффективность. Все проекты выполняются с учетом специфики бизнеса заказчика, современных трендов и высоких требований к комфорту арендаторов.

Стоимость проектирования офисных центров

Стоимость услуг по разработке проекта бизнес-центра может варьироваться в зависимости от площади и параметров здания, сложности архитектурных, конструктивных и инженерных решений. Получить детальный расчет стоимости проекта и индивидуальное коммерческое предложение можно после консультации с нашими архитекторами.

Специфика архитектурного проектирования офисных зданий

Проектирование офисных зданий и бизнес центров имеет ряд ключевых особенностей, которые определяются его назначением, коммерческой направленностью и необходимостью создания комфортной и эффективной деловой среды:

• Архитектурные решения. Цель архитектурного проектирования делового центра заключается в создании уникального, эстетически привлекательного облика здания, гармонично вписывающегося в существующее окружение, и разработке планировочных решений, обеспечивающих эффективное использование пространства в соответствии с функциональностью здания. При проектировании делового центра важно учитывать потребности разных типов бизнеса, обеспечить возможность адаптации помещений под нужды арендаторов, а также предусмотреть наличие комфортных общественных пространств и объектов инфраструктуры: лобби, зоны ожидания, конференц-залы, рестораны, магазины, фитнес-центры и т.д.
• Конструктивные решения. На выбор конструктивных решений при проектировании бизнес-центров оказывают влияние этажность и размеры будущего здания, а также геологические характеристики участка: свойства грунта, глубина залегания грунтовых вод, рельеф местности, сейсмичность и т.д. Все элементы конструкции и материалы должны соответствовать планируемым нагрузкам, обеспечивать прочность, устойчивость, пожарную безопасность, тепло- и звукоизоляцию.
• Инженерные системы. В состав базовых инженерных систем офисного центра входят вентиляция, кондиционирование, отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация, системы пожарной безопасности и видеонаблюдения. Особое внимание уделяется электрическим сетям, на которые приходятся повышенные нагрузки из-за большого количества инженерных систем и офисного оборудования. Использование в проекте бизнес-центра систем «умного здания», современных энергоэффективных решений, автоматизированных систем безопасности и цифрового управления инженерными сетями позволяет в дальнейшем оптимизировать эксплуатационные расходы.

Состав проекта делового центра

В проект бизнес-центра входит несколько разделов:

1. Пояснительная записка. Содержит общие сведения о проекте, исходные данные и условия проектирования, данные об участке, обоснование принятых проектных решений. 
2. Планировка земельного участка. Включает генеральный план, обоснование границ земельного участка, схемы транспортных коммуникаций, благоустройство территории, сведения о зонах с особыми условиями использования. 
3. Архитектурные решения. Содержит функционально-планировочные решения, фасады, цветовое решение, описание архитектурного облика здания, поэтажные планы с экспликацией помещений. 
4. Конструктивные решения. Включает информацию о фундаментах, несущих конструкциях, спецификации материалов, расчеты прочности и устойчивости. 
5. Инженерные решения. Содержит информацию об инженерной части проекта: сетях, коммуникациях и оборудовании.
6. Проект организации строительных работ. Описывает технологию и последовательность выполнения работ, потребность в кадрах, спецтехнике и материалах, планировку и организацию строительной площадки, сроки строительства. 
7. Проект сноса и демонтажа. Разрабатывается, если на участке требуется снос существующих сооружений.
8. Мероприятия по охране окружающей среды. Содержат решения по охране природы, утилизации отходов и описание других мер, направленных на предотвращение негативного воздействия на окружающую среду.
9. Мероприятия по пожарной безопасности. Включают решения по эвакуации людей, системам пожарной сигнализации, оповещения, пожаротушения, дымоудаления, огнезащитной обработке конструкций и другие противопожарные мероприятия. 
10. Мероприятия по обеспечению доступности людям с ограниченными возможностями. Содержат решения, обеспечивающие беспрепятственный доступ к объекту маломобильных групп населения.
11. Мероприятия по обеспечению энергоэффективности. Отражают информацию о потребляемых энергоресурсах, их источниках и характеристиках, приборах учета. Описывают перечень мер, направленных на эффективное использование энергоресурсов. Обосновывают выбор функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений с точки зрения энергоэффективности.
12. Смета на строительство. Определяет стоимость строительства на основании проектных решений и объемов работ.

Наши достижения

Все награды

Наши клиенты

Отзывы клиентов

Лучше портфолио о нашей работе расскажут положительные отклики наших клиентов.

ТПК «Мясницкий ряд» Смотреть

Мы рекомендуем архитектурное бюро «Реформа» как профессиональную команду, которая проявляет ответственное отношение к работе и гибко решает возникающие вопросы. Сотрудники бюро успешно реализовали для нас проект центра мясной гастрономии, а также несколько проектов для производственных объектов. Благодарим команду бюро за профессионализм и плодотворное сотрудничество.

Светлана Смотреть

Команда архитектурного бюро «Реформа» прекрасно справилась с разработкой дизайн-проекта интерьеров МОП и апартаментов нашего апарт-отеля. Сотрудники бюро проявили индивидуальный подход, благодаря которому интерьеры сочетаются с современной оригинальной архитектурой нашего комплекса и полностью соответствуют концепции отеля. Желаем архитектурному бюро «Реформа» дальнейшего роста, развития, интересных творческих идей и решений.

Ольга Смотреть

Выражаем благодарность за качественную работу архитектурному бюро «Реформа», где мы заказывали дизайн-проект офиса. В процессе работы было очень легко и комфортно взаимодействовать с сотрудниками бюро, которые проявили себя как квалифицированные и грамотные специалисты. Мы остались очень довольны предложенным дизайн-проектом, в котором были учтены все наши пожелания.

Компания «Академия Эмоций» Смотреть

Проект нашего офиса получился успешным, работа с архитектурным бюро «Реформа» шла максимально открыто и эффективно. Хочется отметить компетентность и профессионализм сотрудников, чуткость и внимательность к пожеланиям заказчика. Мы получили тот результат, какой и хотели: современный, светлый и уютный офис, идеальный для работы и переговоров с клиентами.

Сергей Викторович Смотреть

Спасибо архитектурному бюро «Реформа» за профессиональную помощь в создании дизайна интерьера нашего магазина спортивной одежды. Вашим сотрудникам удалось найти очень точные решения для оформления интерьера и полностью отразить концепцию бренда. В ближайшее время планируем расширение сети, обязательно продолжим сотрудничество с вашей командой.