Архитектурно-градостроительный облик

Архитектурно-градостроительный облик с начала 2015 года стал обязательной процедурой для объектов, заново сооружаемых и реконструкцию зданий, относящихся к капитальному строительству.

К основному порядку согласования относятся следующие объекты (независимо от их площади, которые находятся около зон отдыха, многоэтажных жилых домов, природных зон, объектов, где проводится социальная инфраструктура):

рынки и торговые центры, магазины, места, где человек может покупать или продавать товар;
автостоянки и гаражи, а также вокзалы, другие сооружения, связанные с транспортом;
сооружения в виде складов;
гостиницы и другие здания, обеспечивающие людям место временного пребывания.

К упрощенному порядку относятся следующие объекты (площадь до 1.5 тыс. м2 и которые территориально находятся около площадей, памятников культуры, улично-дорожных сетях, в природных зонах):

гостиницы, отели и другие сооружения, которые предоставляют место жительства посетителям;
мастерские;
лаборатории;
сооружения для ритуальных процессов.

Также, существуют сооружения, которые не требуют соглашения АГО, к таким относятся:

сооружения, на которые у вас есть разрешение на постройку;
объекты, относящиеся к садоводству и дачному хозяйству;
подземные гаражи (если они стоят отдельно от других объектов);
сооружения связи;
объекты, которые позволяют наблюдать за химическими процессами в окружающей среде, не нанося ей вреда.

АГО согласовывается исходя из площади предполагаемого объекта, его месторасположения и назначения. Этот процесс может совершаться в управлении архитектуры или в управлении градостроительства страны. В результате вы должны получить согласование АГО объекта.

Документы и материалы, которые необходимо собрать для согласования основного порядка:

записка с пояснением;
схема запланированной организации участка;
фотографии состояния участка;
обложка на альбом;
схема фасадов с элементами ландшафта;
план на каждый этаж строения;
схемы объектов в разрезе;

Для согласования упорядоченного порядка нужны практически такие-же материалы, с некоторыми коррективами.

Примеры

Концепция развития поселка Новый городок

Коттеджный поселок, предпроектное предложение

Дизайн проект жилого дома

Стоимость наших услуг

Что касается стоимости услуги, она будет зависеть от первоначальных условий для начала работ. Если у вас уже есть какие-то идеи и планы, касающиеся архитектурных решений, то стоимость будет значительно меньше. Если таких идей и планов нет, то стоимость будет зависеть от назначения предполагаемого объекта, его площади, а также площади участка, где будет возводиться объект.

Компания «Реформа» предлагает вам свои услуги по выполнению работ, которые связаны с согласование АГО. Этот процесс очень серьезен и важен, так как утверждение документации проходит на протяжении многих этапов:

предварительное согласование, которое даст понять, соответствует ли предоставленная документация всем правилам пользования землей;
согласование, которое проходит с главным архитектором города, так как его мнение в этом вопросе является одним из самых важных;
предоставление всех документов на регистрацию о согласовании облика.

Если все этапы проходят успешно, то вы, как застройщик получаете план земельного участка. Все процессы запутаны и трудоемки, поэтому просто доверьте сделать всю исходную и проектную документацию нам.

Наша компания «Реформа» подготовит все необходимые материалы и документы, которые помогут в согласовании АГО. Мы защитим все ваши проекты и заявления в Глав-архитектуре страны. Процент получения свидетельства с помощью нашей компании составляет 100%.