Проектирование зданий до 1500 м²

Опираясь на 49 статью Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Пункт 4. Все объекты, которые относятся к капитальному строительству, имеют один или два этажа, стоят отдельно друг от друга, не предназначены для проживания людей или коммерческой деятельностью, имеют менее 1500 м2 (кроме тех, что являются сложными, уникальными и представляют собой опасность).

Пункт 5. Объекты, которые стоят отдельно друг от друга, относятся к капитальному строительству и имеют менее 1500 м2, созданные для производительной деятельности, но при этом не нуждаются в принятии санитарных и защитных зон, кроме тех, что являются опасными, сложными, а также уникальными.

Перечисленные выше объекты не подлежат экспертизе проектной документации, именно этот факт сбивает заказчиков и инвесторов строительства.

Чтобы зарегистрироваться в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности состав проекта должен иметь менее 1500 м² и следующие разделы:

• записка с пояснением (она включает в себя описание мощности объекта, сведения функциональности объекта, экономическую обоснованность);
• схема участка земли с планировочной организацией (указание мест размещения объектов, с указанием подъездов и подходов к ним, сооружения, которые нужно снести (если такие существуют), благоустройство, указание всех движений транспорта на строительной площадке);
• решения в плане архитектуры (отображение фасадов, их цвета, графические материалы);
• конструктивные решения (план, перекрытий, фундамента, перемычек, стропильной системы, кровли, здания в разрезе, фасадов, расход строительных материалов);
• электроснабжение (места, где будут располагаться розеточные группы);
• водоснабжение;
• отопление;
• пожарная сигнализация;
• организация строительства (календарный и строительный планы);
• мероприятия, обеспечивающие охрану окружающей среде;
• мероприятия, которые обеспечат пожарную безопасность (решения по препятствию распространения пожара по помещению и между объектами, снижение взрывопожарной опасности, наличие средств пожаротушения);
• мероприятия, которые позволят инвалидам иметь доступ (схемы движения по коридорам, в лифте, санузле и по остальной территории).

Номинальная стоимость проектной документации для зданий, чья площадь менее 1500 м²

Чтобы уменьшить растраты на разработку всего проекта, необходимо создать разделы, которые были представлены выше в одностадийное проектирование. Иными словами, нужно проработать всю документацию до рабочего состояния и именно в таком виде зарегистрировать проект. Это существенно повлияет на сроки и цену подготовки проектной документации (ПД).

Примерная стоимость ПД в конечном итоге составит от 750 тыс. до миллиона рублей. Более подробно со всей информацией можно познакомиться, перейдя на страницу «Стоимость проектирования».

Наши услуги

Специалисты компании «Реформа» помогут вам за короткое время создать всю проектную документацию для строительства сооружения меньше 1500 м². Все действия согласовываются и оформляются в ИСОГД.

Если вы обратитесь к нам, то непременно получите разработку и сопровождение специалистов на протяжении всего проекта. Все работы выполняются «под ключ». В нашей компании работают настоящие специалисты, которые помогут вам разрешить даже самую сложную задачу. Проектирование зданий, как и проект реконструкции фасадов зданий является сложнейшим процессом, с которым справится в одиночку невозможно. Компания «Реформа» поможет вам!

Если хотите получить больше информации, обращайтесь по телефону, указанному ниже.